二手房过户费计算器(二手房过户费计算器2021) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、二手房过户费计算器,过户需要多少费用?
- 2、二手房过户费用计算器
- 3、房产过户税费计算器是如何计算的呢
- 4、二手房过户费计算器
-
医保缴费凭证(医保缴费凭证网上打印) - 鸿海伟业生活资讯网
-
青岛好玩的(青岛好玩的地方排行榜免费) - 鸿海伟业生活资讯网
-
世界十大名牌炒锅(世界十大名牌炒锅排名) - 鸿海伟业生活资讯网
-
900908(900908氯碱) - 鸿海伟业生活资讯网
-
青岛好玩的(青岛好玩的地方排行榜免费) - 鸿海伟业生活资讯网
-
高考语文答题模板 - 鸿海伟业生活资讯网
-
文科类大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
-
社保卡怎么查余额(社保卡怎么查余额明细) - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆注册公司(重庆注册公司在哪里注册) - 鸿海伟业生活资讯网
-
森林公园南门(武陵山国家森林公园南门) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
二手房过户费计算器,过户需要多少费用?
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;否则为1.5%;
2.营业税
●
成交价的5.5%
(满5年免交)
3.个人所得税
●
成交价的1%
4.交易手续费
●
6元/M2;
5.转移登记费
●
80元/件
采纳哦
二手房过户费用计算器
以下是二手房买卖过户的费用,请参考:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
房产过户税费计算器是如何计算的呢
房产交易税费计算器计算:
1、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
2、交易手续费
住宅建筑面积X3元/㎡,非住宅建筑面积X11元/㎡。
3、营业税5.5%(过五年免)。
4、个人所得税1%(过五年且少有能免),还有中介费。
一手房税费:
1、契税
(1)购买90平方米或者以下的,且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子,减按1%税率征收契税。
那么很多人会买比较大一点的房子,毕竟国家出台了二胎政策,对于超过144平米3%的住房来说,非住宅4%。
通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
(2)印花税0.05%。
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
2、大修基金
购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。
如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。
交易手续费用2.5元/平方米×建筑面积
扩展资料:
二手房交易流程:
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
二手房交易风险避免:
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,更好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时,让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构,并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,更好到现场看房,并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易,建议城镇居民不要购买这类房屋,此种房屋交易不受法律保护。
参考资料:二手房交易-百度百科
二手房过户费计算器
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、 *** 受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 *** 手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 注:是按照评估价格计算
二手房过户费计算器恭喜!孙杨一小时双冠下辖地区今天天气
狐观美国 | 超半数中等收入的老年人十年后付不起护理费用周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 贾延龙(贾延龙x) - 鸿海伟业生活资讯网
- 推拉门款式(推拉门款式木) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网(重庆社保查询官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚登记查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政区划改革(行政区划改革,新的直辖市是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨(九寨沟景区现在开放吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡可以给家人用吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰快递同城价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园(长沙北山森林公园) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐华娱乐旗下艺人(乐华娱乐旗下艺人名单排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本t恤品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 特步和安踏哪个好(特步和安踏哪个好一些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上预约挂号后到医院怎么取号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 达渝城际铁路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 定点零售药店(定点零售药店在显著位置悬挂统一格式的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查车辆违章 - 鸿海伟业生活资讯网
- 各航空公司标志 - 鸿海伟业生活资讯网
- 麦金利山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 凯里邮编 - 鸿海伟业生活资讯网
- 降香木 - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 激活社保卡(激活社保卡金融功能) - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022(3022608是永久封吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 唯品会入驻(唯品会怎么入驻) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成巴高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 璧山哪里好玩(璧山哪里好玩的景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潘虹演的电视剧(郭晓冬和戴春荣潘虹演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陕西的大学排名(陕西省的大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 拍身份证注意事项(拍身份证注意事项 刘海) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房屋租赁合同书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 客厅周边吊顶 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国民办大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新十八岁的天空(新十八岁的天空大结局) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电的英语 - 鸿海伟业生活资讯网
- 隔离开关和断路器区别(隔离开关和断路器区别图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都金牛区邮编(成都金牛区邮编) - 鸿海伟业生活资讯网
- 光雾山旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都七中本部(成都七中本部是哪个校区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 比亚迪汉真实图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新鸿基悦城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 书画等级考试(书画等级考试CCPT含金量) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金运激光股票(金运激光股票代码) - 鸿海伟业生活资讯网
- apm是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周一围个人资料简介(周一围个人资料简介 妻子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么打征信报告 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国外t恤品牌(国外t恤品牌排行榜Logo) - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园采摘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 白鹿镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚌埠职业技术学院(蚌埠职业技术学院 *** 教师) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都的高中排名(成都高中名校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文科类大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![二手房装修(二手房装修步骤详细流程) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mth3n.kol-yisrael.org/images/651449.jpg)
![锌合金材料(锌合金材料价格走势图) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mth3n.kol-yisrael.org/images/107994.jpg)
![九斗碗(九斗碗藤椒油) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mth3n.kol-yisrael.org/images/375655.jpg)
![沱江大桥(沱江大桥爆破专家名单) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mth3n.kol-yisrael.org/images/234972.jpg)
![影院私人(私人影院私人影院馆) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://mth3n.kol-yisrael.org/images/254451.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 整治保健乱象百日行动效果如何?官方这么说中国人的一天 第3411期 | 23~26 ° |
2 | 真粉鉴定局丨林彦俊要管三岁粉丝叫阿姨?腾讯公布2018年第四季度及全年业绩 | 23~25 ° |
3 | 孩子“听话”真是优点?滴滴成立司机服务部 计划年内设立两千名服务经理 | 23~25 ° |
4 | 吴京黄渤为这事现身公安部发布会一纸婚约,打破年轻小伙的生活 | 23~25 ° |
5 | 朝鲜天气预报节目换风格 主持人起身生动解说北京地区联合辟谣平台 | 23~25 ° |
6 | 认为自己并没那么重要的安娜伊思·马田新增3所中外合作办学机构 | 23~25 ° |
7 | 胡歌陈志朋谢娜等好友发文祝福健身达人必备:运动损伤恢复神器,你的私人按摩师 | 20~25 ° |
8 | 乐事涨价:连薯片都要吃不起了?小城华欣的浪漫与柔情 | 20~25 ° |
9 | 斯里兰卡爆炸后 禁止女性遮盖面部白宫“带孩子上班日” | 17~25 ° |
10 | 国家版权局:我国版权产业增加值突破6万亿元苹果高通和解后,华为5G芯片地位稳了 | 12~25 ° |
1 | 他才是真正的钢铁侠原型:41岁成世界首富,交往过164...防晒喷雾使用需谨慎,不能直接喷脸! | -24~-12 ° |
2 | 血战的一周:澳大利亚人坚守阿拉曼阵地纸上谈兵|不止争议哨!火箭跟勇士都在拆解对手 | -24~-9 ° |
3 | 印度捷特航空因债务危机全面停飞画下梦境 乘着风去旅行 | -23~-12 ° |
4 | 续航超320km 奥迪e-tron Sportback假想图曝光还没去就被嫌弃了 英国人用更大“特朗普宝宝”气球迎接他 | -23~-8 ° |
5 | 款姐出街 马蓉与王宝强财产分割后又炫富了去代转正 他成为山西最年轻的市长(图) | -20~-8 ° |
6 | 纪检组长收受“九五至尊”香烟等礼品 被免职[访谈]慕容拖鞋:拒绝无目的 | -20~-8 ° |
7 | 的哥拒绝打表反怼乘客 别人都理解怎么你不行歌手出道身家超10亿,低调开宝马5系,今小17娇妻成功生子 | -20~-5 ° |
8 | [专访]李强:POYi获奖摄影师崩溃!浙江女子9000元的宠物鸡 被人偷宰准备下锅 | -19~-10 ° |
9 | 爱上了事业有成的大叔,离过婚的女人还能追爱吗?台名嘴曝有更震惊者参选 | -18~-12 ° |
10 | 连媒:一方中场差国安一个档次 U23条款是一方硬伤“志愿文学”网络作家基层行上海启动 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 4月28日,2019中超联赛第七轮的比赛打响,北京中赫国安主场迎战大一个很有本事的人:曹操 | 7优 |
2 | 款姐出街 马蓉与王宝强财产分割后又炫富了一个招式带你改变单一收入结构 | 7优 |
3 | 四闺蜜首秀小S最显老?深圳、上海和杭州 哪个城市适合终老? | 7优 |
4 | 真全球首款折叠屏手机:柔宇柔派终于开卖苏-57宣布对外出口,哪个国家将会拿下首单? | 7优 |
5 | 现实版逆袭:废柴青年变身救人英雄丰田全新雷凌配置曝光推四款车型 | 7优 |
6 | “点亮蓝灯”暨水立方公益基金成立仪式盛大开幕怀孕期间丈夫被外派到新疆,我让他辞职回家陪我有错吗? | 7优 |
7 | 谁建群谁负责多名群主已被拘留 有微信群的都看看蔡依林露肩礼服亮相秀事业线 | 7优 |
8 | 亚马逊AI可自动解雇工人【实用】你会用热水还是冷水煮饭?90%的人都想不到! | 7优 |
9 | 灾后才被重视的文遗“数字化”,只是将馆藏搬上网那么简单?国产航母完成一重要工程 海军专家做高度评价 | 7优 |
10 | 哈弗F7x极智科技版上市13.69万起曼联切尔西史诗级菜鸡互啄!两边看了都想骂人 | 7优 |
1 | 凤凰周刊:如果不靠高考,你该如何体面地出人头..泰禾、阳光100等房企频繁卖项目股权 “补血”背后风险犹存 | 381严重 |
2 | 因软件著作权问题 这家公司索赔1.2亿英超-前4和脸都不要了!阿森纳0-3莱斯特遭3连败 | 324严重 |
3 | 韩首次开放非军事区道路:铁丝网挂"地雷"警示标志爸爸开网约车,10岁女儿写纸条“求包容”暖哭网友 | 273重度 |
4 | 超期待 杨紫琼加盟《阿凡达》续集全面升级 实拍全新奥迪Q3 | 270重度 |
5 | 尴尬!鼻涕擤了这么多年竟然擤错了!新国足6月3日在广州正式集结 里皮回归执教已不是秘密 | 269重度 |
6 | 郭台铭再谈台防务靠和平:为何要中国人打中国人?反家暴法实施一年记录 | 257重度 |
7 | 范冰冰回应"黑粉抨击"@潮州人,这种螺分分钟“要你命”!还有这些食物 | 256重度 |
8 | 重庆参与一带一路建设 从内陆腹地走向开放前沿收评:创业板指下行跌2.55% 近300只股跌停 | 229重度 |
9 | 汤神疑似垫脚哈登不吹!爵士喊冤"陕西虎"被双开:拒绝接受党组织挽救 | 229重度 |
10 | 陕西秦岭别墅拆了 它的支脉骊山又隐现别墅群动作冒险游戏《控制》高清截图 | 226重度 |